原瀘縣金格爾酒店資產(chǎn)招租公告

　　為使國有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)瀘州匯興投資集團有限公司研究決定，對原瀘縣金格爾酒店內(nèi)的住房、茶樓及餐廳等資產(chǎn)整體進行公開招租，請意向承租人向瀘州匯興投資集團有限公司提出要約。

　　一、招租方及擬招租標(biāo)的

　　1、招租人：瀘州匯興投資集團有限公司

　　2、招租標(biāo)的概況：原瀘縣金格爾酒店的一樓大廳、二樓餐廳、三樓住宿、四樓、五樓辦公及職工宿舍全部房屋（約12000平方米）及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。

　　二、租賃用途：住宿、餐飲、茶樓。

　　三、租賃期限：

　　本次招租標(biāo)的租賃期限擬為9年。

　　四、租金要求：

　　實行租金預(yù)交制：首年年租金不低于人民幣157萬元/年，租金每年分兩次交納，簽訂合同時交納首年前半年租金，下一個交租周期提前一個月繳納。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)以正式的《租賃合同》為準(zhǔn)。

　　五、意向承租人的報名條件：

　　1、意向承租人須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的成年自然人。

　　2、意向承租人須無刑事犯罪記錄，近5年內(nèi)未受過行政處分或行業(yè)處分，無不良執(zhí)業(yè)記錄。

　　3、意向承租人須擁護黨的路線、方針、政策，具有良好的經(jīng)營道德和社會責(zé)任。

　　4、意向承租人具有成熟的經(jīng)營團隊，具有豐富的賓館從業(yè)經(jīng)驗者的優(yōu)先考慮。

　　六、意向承租人提出的擬承租條件應(yīng)當(dāng)包含但不限于以下的內(nèi)容：

　　1、租賃結(jié)束，承租人投入的固定資產(chǎn)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等（是或否）均無償歸出租人所有，且出租人不予承擔(dān)任何費用；

　　2、租賃期間，承租人（是或否）不得將轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三人使用或擅自改變房屋用途；

　　3、租賃期間，承租人（是或否）服從出租人關(guān)于安全、衛(wèi)生等社會性事務(wù)的管理；不得搭建違章建筑物。

　　4、租賃期間，租賃標(biāo)的的維修事宜及費用（是或否）由承租人承擔(dān)。

　　5、簽訂正式的《租賃合同》之當(dāng)日，承租人（是或否）向出租人繳納合同履約保證金不低于人民幣30萬元，履約保證金用于違約賠償。如履約保證金不足賠償，另行追繳。

　　七、現(xiàn)場勘查

　　意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場實地勘查，意向承租人報名視為自行完成了現(xiàn)場實地勘查，對擬招租標(biāo)的現(xiàn)狀無異議。

　　八、報名時間

　　2020年5月28日8時30分起至2020年6月6日18時止。

　　九、報名方式及材料

　　1、在報名時間內(nèi)，意向承租人提供能夠證明符合意向承租人報名條件的資料；提供包含了租金報價、支付方式、租賃權(quán)利義務(wù)等擬承租條件的資料；具有成熟的經(jīng)營團隊、具有豐富的賓館從業(yè)經(jīng)驗的資料。

　　2、報名者須對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。對違反本公告有關(guān)要求和其他有關(guān)規(guī)定的，一經(jīng)查實，取消其報名資格。

　　3、意向承租人向瀘州匯興投資集團有限公司交報名資料時，須于公告期結(jié)束（2020年6月6日18時）前向匯興公司指定賬戶（開戶名：瀘州匯興投資集團有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瀘縣支行，賬號：22180101040013722）繳納簽約保證金人民幣10萬元整作為報名條件之一。繳納簽約保證金以資金到賬時間為確認(rèn)繳納完畢時間，繳納截止時間為2020年6月6號18時，繳納時必須注明：“原金格爾大酒店資產(chǎn)簽約保證金”。

　　4、報名材料以直接送達(dá)的方式提交瀘州匯興投資集團有限公司資產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：陳玉 ；聯(lián)系電話：0830－2839870，地址：瀘縣玉蟾街道玉蟾大道城西加油站旁匯興集團三樓。

　　十、承租人的確定方式及簽約保證金返還條件：

　　1、根據(jù)意向承租人移交的報名材料及繳納簽約保證金情況，招租人予以審查核實，予以綜合各種條件后確定，待確定后簽訂正式的《租賃合同》，出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)以正式的《租賃合同》為準(zhǔn)。

　　2、經(jīng)招租人確定的意向承租人若不與招租人簽訂房屋租賃合同的，其所繳納簽約保證金予以沒收，不予退還；招租人未確定的意向承租人所繳納的簽約保證金于招租人確定意向承租人后5日內(nèi)全額退還（不計息）。

　　5、意向性承租人與招租人簽訂了正式的《租賃合同》后，雙方可以選擇約定意向承租人向招租人繳納的簽約保證金人民幣10萬元直接轉(zhuǎn)為第一年的租金或者退還意向承租人（不計息）。

　　十一、解釋權(quán)

　　本招租公告屬要約邀請，由瀘州匯興投資集團有限公司負(fù)責(zé)解釋。

　　瀘州匯興投資集團有限公司

　　2020年5月28日